감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창도서관"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생황시설 등으로 형성된 정비된 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례