감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "샛별빌라" 5층 502호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "하단역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일:2002.02.09) 외벽 : 치장벽돌타일 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 하단동 898-5 : 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례