감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층내의 8층 제822호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 등마감. 4) 이용상태 공장(지식산업센터, 현관상호: 주얼테크) 으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 일반승강기 및 화물승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 아파트형 공장 및 창고,근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약25미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례