감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 부산지하철 1호선 "서대신역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 서대신역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 하부 치장석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-12), <추가기재>가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례