감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 "부산서여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물인 한빛빌라 내 3층 302호로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 4-6미터의 포장도로에 접하며, 지하주차장 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례