감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 현황 "답 및 전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2017-07-17), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축 사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환 경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보 호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.,지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "답 및 전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례