감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인송중학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일자 : 1996.07.20) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서,아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 북측으로 대로의 포장도로와 접하고 있으며, 남측으로 중로의 포장도로, 서측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합),건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례