감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 "CROWN 34" (현지호칭) 4층 401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종근린생활 등이 혼재하여 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호. 4) 이용상태 다세대주택. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례