감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 신현리 소재 "신현리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지(전,답), 농가주택 및 임야 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인접필지(신현리 49-2)를 경유하여 농기계의 접근이 가능하며, 인근의 "강화동로" 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, "답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 요역지지역권이 등기된 토지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한 구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>이며, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부와 별차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 자세한 임대차 관계는 미상임. 나. 본건 토지는 등기사항전부증명서 상 2014년 4월 29일에 "요역지지역권"이 다음과 같이 등기되어있으니 업무에 참고하시기 바람. - 승역지: 인천광역시 강화군 불은면 신현리 49-2 - 목 적: 통행 및 퇴수로 - 범 위: 남쪽 약386㎡ 인근매각물건사례