감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "간석역" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 중 제5층 제502호건으로서 (사용승인일 2010.06.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급·배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례