감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신흥중학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 306호로서, (사용승인일: 2002.10.17) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례