감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "학익여자고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택과 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 테라코타 및 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감등임. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 2필 일단의 가장형토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외 포장도로 이용 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 주안동 1343-167은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 주안동 1343-168은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 11 주택임차권 등기가 등재되어 있음. 본건 건축물현황도면상의 위치와 현황이 서로 상이하므로 경매진행시 참고하여 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례