감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "충현서원" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공원, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건(사용승인: 2018.09.03) 내, 제5층 제502호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 토지 기호(2) 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례