감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트 "주안쉐르빌아파트 제에이동" 제5층 제503호로서 인근은 경인전철 변 아파트, 다세대주택 및 오피스텔 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 경인전철 "주안역" 및 "간석역" 이 서측 및 동측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 5층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 공동주택 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례