감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 중앙시티빌(현지호칭) 7층 702호로서, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택), 주거용 오피스텔, 일부 제조업소 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 양정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층∼지상9층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 미장스톤마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 급 · 배수설비, 위생설비, 화재탐지기, 화재경보기, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 공급시설에 의한 가스보일러 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 막다른 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례