감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(창선하이츠빌라 제비동 제지층 제비102호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 지층 비102호로서, (사용승인일 : 2001.12.14) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례