감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '시흥대야역' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 ""시흥대야역"") 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제1층 제106호 외 1개호로서, (사용승인일 2019.10.29) 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공히 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례