감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산김해경전철 평강역 북서측 인근에 위치하는 우창 더뷰 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근가능하고, 인근에 마을버스 정류장 및 부산김해경전철 평강역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 외장재 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제6구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례