감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근에 위치하는 신항도주택 2층 205호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 다세대주택 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서 하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약5미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물 대장상의 명칭은 항도연립주택으로 기재되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 건물 베란다 부분에 부합물로 판단되는 판넬조(벽체이용) 다용도실이 소재(붙임 사진 참조)하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례