감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역’ 북서측 인근에 위치하는 "엔에스 타워텔" 11층 1107호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 11층 1107호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 "공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측의 포장도로를 이용해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례