감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은성말 어린이공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2011-07-07) 외벽: 인조석 붙임 치장벽동 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임. 창호: 플라스틱 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 난방설비, 급탕 및 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. - 내부구조는 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례