감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측인근에 위치하는 "성지위너스타운" 103동 6층 601호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 서측으로 접한 세로를 통하여 부흥로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 6층 601호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2002.04.03. 4) 이용상태 아파트 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례