감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동에 소재하는 "인창초등학교" 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 경의중앙선"구리역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "나지"상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(인창초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인 소유의 미등기 제시외 건물(샷시조 판넬지붕 및 컨테이너:근린생활시설)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "나대지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례