감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "공항시장역" 남서측 인근에 위치하며 , 인근은 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공항시장역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상10층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제10층 제1005호로서, 오피스텔(주거용)로 이용중임. (※세부 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 단지 내 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하는 등 제반 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 기호2: 근린상업지역,도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례