감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2019.04.02인 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건내 8층 823호로서 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설과 업무시설 (오피스텔) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 북동측으로 각각 노폭 약25미터 정도의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접함), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례