감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재, 지하철 사상역 남측 인근, 새벽시장 북동측 인근, 서감초등학교 북동측 인근에 위치한 (현지호칭: 성인하이츠빌라) 비동 2층 201호이며, 주위 는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 도로변 점포, 이면지의 단독주택으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통 사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 2층 201호로서, ·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 비행안전제6구역(전술)(6구역). 9) 공부와의 차이 (1)본건은 건축물현황도상 호수와 현지호칭상 호수가 상이하여, 위치확인은 실점유현황과 현지호칭상 호수에 의하였음. (2)건축물현황도상 201호는 내부 인테리어가 된 것으로 탐문조사되어 현황도상 호수에 의한 평가가액을 평가명세표에 부기하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 서향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례