감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 입소마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 근교 농경지대로서, 농경지, 농가주택, 소규모 제조업소 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 다소 곤란하나 인근에 마을버스 정류소 등이 소재하여 제반교통 사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 답기타(화분을 이용 농작물 재배중) 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지를 통한 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제5구역(전술), 역사문화환경보존 지역(낙동강 하류 철새 도래지), 국가지정문화유산구역(낙동강 하류 철새 도래지), 역사문화환경보존지역, 하천구역(2018-06-18)(국가하천(평강천)), 토지거래계약에 관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 본건 토지 북측 일부는 항공사진상 평강천 수위 상승시 포락의 가능성이 있으니 경매진행 및 응찰시 유의바람. 인근매각물건사례