감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근지역은 공동주택 및 업무시설·근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 5층 / 지상 14층 건으로서, 외벽: 석재 타일 붙임 및 복합 패널 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 마곡시티오피스텔 제9층 제912호로, 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 난방 설비, 위생·급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, 업무용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 25미터 내외, 북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례