감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '신천초등학교' 북서측 직선거리 약 380m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(단독주택)로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스 정류장이 소재하고 있는 점과 인근 주변의 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 약 2.8m 내외 폭의 포장도로(출입로)와 일부 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 벽돌치장(전면) 및 시멘몰탈위 페인팅 마감(후면 및 측면) (옥상 처마부분: 토기와 치장) - 내벽 및 바닥 : 시멘몰탈위 벽지, 바닥 타일 또는 비닐장판 등 깔기 - 창호 : 목재 및 알루미늄 샷시 2중창 구조 2) 이용상태 다가구 주택으로 이용중임.(* 일부 폐문 부재로 인하여 전체적인 내부구조를 확인하지 못하였으나 세입자 탐문 및 외관 관찰 결과 등을 종합적으로 고려해 봤을 때 여러 가구가 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것으로 추정됨) 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례