감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""부산도시철도 2호선 광안역"" 북동측 인근에 위치하는 풍림아파트 제2층 제209호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 '광안역' 등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임임.임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제209호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 '공동주택' 용도임. 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하게 정지된 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-12-18), 지구단위계획구역(2024-12-18), 기타공원시설(2024-12-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-18)(저촉), 정비구역(2024-12-18)<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례