감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구일역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1145호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2019년 6월 5일) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약20m내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 도로(입안)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례