감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ""새기마을"" 서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 중,소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1)형상 및 이용상황 기호(1,2,4~7)은 부정형 또는 부정형에 유사한 공장부지 또는 부속토지 및 현황 도로로 이용중이며, 기호(3) 토지는 기호(2) 토지에 비하여 고지대에 위치하는 ""전""으로 장기간 방치로 출입이 불가한 묵전상태임. 2)교통상황 및 인접도로상태 본건까지 일반차량출입이 가능한 도로가 개설되어 있음. 3)토지이용계획관계 및 기타 공법상 제한사항 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임. 기호(2,3,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구 역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임. 기호(4,5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구 역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 (8)철근콘크리트조 슬래브 위 강판지붕 2층건으로서, <1층> 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 우레탄 시공 바닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감 창호: 방열문 시공임. <2층> 내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 아스타일 및 장판지 마감 천정: 아스칼텍스 마감 창호: 하이샷시 창호임. 2)이용상황 1층: 냉동, 냉장실, 사무실, 기계실 등 2층: 숙소등으로 구분되나 현재 장기간 방치된 공실상태임. 3)부대설비 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 냉동, 냉장설비 및 수전설비 등으로 현재 가동중이며, 현상 및 관 리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)공부와의 차이 기호(5,6,7) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""잡종지""임. 기호(8) 건물은 공부상 강사리 ""669-3, 847, 849""지상 소재이나, 실제 ""847"" 지상 소재임. 2)제시외 건물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 3)임대관계 미상임. 4)기타 없음. 인근매각물건사례