감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 "부개초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 다세대주택이 주류를 이루는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2001.02.17) 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: (1)금99,000,000원 (2)금103,000,000원 -점유개시일: 2019.12.13 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 인근매각물건사례