감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '검단사거리역'이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조(철근)콘크리트지붕 11층 건물내 9층 917호로서, (사용승인일 : 22004.11.05) 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 약 15미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례