감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역"" 서측 인근에 위치하고, 본건주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내부 : 벽지 등 마감. 창호 : PVC 샤시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 남동측으로 중로폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례