감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '백학초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 현황'다세대주택'건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례