감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 ""길동역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 ""길동역"" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 중 제9층 제910호로서, (사용승인일: 2012.11.21) 외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 공부상 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 -기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현장조사일 현재 '아파트 (도시형생활주택)외 2 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 387-5번지, 387-10번지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3 구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래허가구역(국토부공 고2025-1058호 대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.5.25.)임. 9) 공부와의 차이 본건의 '건축물현황도[평면도(9층)]' 와 '건축물현황도[평면도(910호)]'는 불일치(좌우반전 되었음)함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대차관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 소유자는 ""서승희""임. 인근매각물건사례