감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천가좌역"" 북서측 인근에 위치하는 ""제이팰리스"" 4층 403호로서, 주변은 공장 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 4층 403호임. 4) 이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설'의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례