감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '강서고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1990.11.21.) 외벽: 석재타일 및 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 2) 이용상태 각층 원룸 3개호로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.(후첨 '내부구조도' 참조) 3) 설비내역 기본적인 난방시설, 전기설비, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례