감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""주안국가산단역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상14층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.06.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례