감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 부평시장, 다세대주택, 업무시설(주거용, 업무용), 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층(지상6층/지하4층) 건내 제3층 제311호로서, (사용승인일: 1996-2-10) 외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 바닥: 미상임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장(기계식) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 가장형의 평지로서 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 240-7, 240-34, 240-37 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동 240-35, 240-36, 240-38 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례