감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 을지로4가 소재 "을지로4가역(지하철2,5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 을지로4가역) 이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2020.08.20) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·베수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 9m, 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례