감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설, 인근에 공원 등이 소재하여 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""석남역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2016.1.14.) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷이 창호 마감 등. 4) 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약20미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,도로(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례