감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 금곡동 소재 &quot;순천향교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 향교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-11-14)(도시재생선도지역 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 목재마감, 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 변소임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 목욕실, 약 3.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주방 등, 약 14.7㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕, 세탁실, 약 3.1㎡[일련번호 2-가) 2층소재]임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 슬레이트지붕, 주방 등, 약 11.2㎡[일련번호 2-가) 2층소재]임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례