감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천지하철1호선 동수역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 인천지하철1호선 '동수역' 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하2층~지상14층 중 4층 101동 404호로서, (사용승인일:2015.07.16) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 부정형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭24미터, 남측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·674-11, 674-16, 674-17, 674-65:준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>. ·674-46:준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없음. 인근매각물건사례