감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재함 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 월곶역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 지상20층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 위부 공도와 연결되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례