감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동에 소재하는 ""미사중앙초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위금속기와지붕 지하 1층/지상 29층 건 중 제4층 제403호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대 로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공 공주택지구, 상대보호구역(청아초등학교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교4]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용 은 교육지원청에 별도 확인요[미사중앙초등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세 부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사중학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세 부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사중앙초등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구 역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사중학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권 역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제1 4조의3제2호), 공장설립제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례