감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원고 성곡동 소재 ""반달섬"" 내에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재한 상업업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트주고(철근)콘크리트지붕 28층 건(사용승인: 2023.06.05) 내, 제19층 제1922호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등. 4) 이용상태 숙박시설(주방 및 거실, 화장실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례