감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧한울초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 25층 2502호로서 (사용승인일:2018.02.23) 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측,서측,남측으로 폭 25m~40m 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역 (2016-11-30), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례