감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창중학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택(8세대)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례